Меню

ИДЕИ МАЛОГО БИЗНЕСА

Портал о малом бизнесе

23.11.2015

Квартира в кредит для развития малого бизнеса

Большинство людей покупают квартиру в кредит, не имея возможности расплатиться за неё наличными. Чаще всего люди приобретают квартиры для своих собственных нужд, для детей, ставших взрослыми и мечтающих о собственном жилье. В таких случаях хозяева платят кредит, оплачивают коммунальные услуги. Телефон, свет, газ, вода, электричество, вывоз мусора и другие выплаты ложатся на их плечи. Имея одну лишь заработную плату на предприятии, становится материально очень трудно на неё прожить семье, выплачивая при этом платёж за кредит. Рассчитаться за кредит хозяева могут только лишь через несколько десятков лет.
Рассмотрим вариант покупки квартиры в кредит – как средства для раскрутки доходного бизнеса.
А то, что этот бизнес будет доходный, в этом сомневаться не нужно. Численность людей, желающих жить в отдельных квартирах, постоянно растёт. Поэтому спрос на жильё будет всегда востребован. Не составит большого труда найти желающих для снятия квартиры в наём. Для этого нужно лишь будет поместить объявление в газете.
Итак, начнём всё по порядку.

Квартира в кредит
Квартира в кредит


Оформление кредита.
Сначала надо оформить кредит на покупку жилья. Если у вас хорошая кредитная история и нет задолженности по выплате кредитов, то вам это легко будет сделать. Тщательно изучите условия, предлагаемые банками, сравните процентные выплаты и сроки и выберете подходящий для вас банк. Иногда некоторые предприятия дают беспроцентную ссуду своим сотрудникам для покупки жилья. Это было бы очень хорошо для начала вашего бизнеса. Но если это будет невозможно, оформляйте кредит в том банке, который вам подходит больше всего.

Кредит для бизнеса
Платежный терминал

Покупка квартиры.
После оформления кредита стоит задуматься о том, какую квартиру и в каком районе приобрести. Выбор района это немаловажный фактор для будущих жильцов. Надо выбрать обжитый уже район, где всё было бы под рукой: магазины, школа, садик, транспорт. Квартиру сначала нужно купить однокомнатную. Стоимость однокомнатной квартиры будет ниже, чем двухкомнатной, да и доход с неё будет почти такой же, как и с двухкомнатной. Покупаем квартиру, оформляем её в собственность и сдаём внаём, найденным по объявлению, клиентам.
Конечно же, покупка квартиры в больших городах обойдётся намного дороже, приведённых расчётов, но в любом регионе эта схема будет действовать однозначно, принося ежегодный доход.


Расчёт для средних регионов в России.
В расходы будут входить:
- деньги, затраченные на покупку квартиры – 1 250 000 р.;
- переплата за кредитование – 250 000 р. за 10 лет;
- ежегодная выплата кредита -150 000 р.
Доходы будут составляться из:
- оплаты жильцами квартплаты 10 000 р. в месяц (120 000 р. в год);
- выплата за оформление временной прописки - 3 000 р. с человека в месяц (от 9 000 до 12 000 р. в год).


Итого:
- прибыль – от 129 000 р. до 132 000 р. в год;
- затраты составят - 150 000 р.
- доплатить остаётся разницу 20 000 рублей в год, это 1 700 р. в месяц.


Согласитесь, это не такая уж большая сумма для начинающего бизнесмена.
Если дела пойдут так, как вы запланировали, то погасить кредит вы сможете в ближайшие 2-3 года, а не через 10 лет. Расплатившись за однокомнатную квартиру, вы можете таким же образом оформить кредит на вторую квартиру. Имея в собственности первую квартиру и получая доход с неё и оплату с клиентов со второй квартиры, вы расплатитесь за вторую в два раза быстрее, то есть не за 3года, а за 1,5. Расчёт произведен, верно.
Нужно лишь приложить усилия для того, чтобы собрать необходимые документы для оформления кредита.
При желании можно продолжить начатый бизнес, покупая квартиры и сдавая их для проживания или под офисные помещения.